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부동산 정보28

하남시 덕풍동 단지내상가 공매물건 조사. 안녕하세요!경기도시흥시인입니다.오늘은 온비드공매를 통해 괜찮은 물건이라 생각해서 손품을 열심히 팔아보다가조금 허무하게 포기했던 물건이 있어서 T스토리에 글 남기게 되었습니다. 매일 경매,공매를 검색하며좋은 물건이 있는지 확인하는 찰나에어제 새롭게 뜬 경기도 하남시 덕풍동에단지내 상가를 발견하였습니다. 아파트 단지 입구에 떡~~~하니위치하여 있고 4개호수+지하층까지전부다 통으로 나온 물건이었습니다.가격에 매우 비싸서 부담스러웠지만 그래도 최저로 유찰되고주변 상가와 비교했을때 가격이 얼마나 차이가 나는지 확인이 필요해보였습니다. 로드뷰로 상세히 다시 살펴보겠습니다. 보통에 단지내 상가내에 존재할만한중개업소도 없고 편의점도 없어서위의 임차된 상가를 명도하고 상가를 분할하여 임차할 계획을 하였습니다.일단 주변 .. 2020. 8. 4.

임대차 3법 시행과 주택임대차보호법 ( 계약갱신청구권, 전월세상한제 ) 관련기사 안녕하세요! 경기도 시흥시인입니다. 최근 임대차 3 법에 관한 법이 시행된 가운데 여전히 논란의 가운데에 있습니다. 저도 피해 아닌 피해를 입어 내년 6월 전에 매도하려는 물건들이 있어서 고민을 계속하고 있습니다; 현재 정부가 내놓은 정책으로 인해 임대인 VS임차인 이러한 구도로 의견이 엇갈리고 있어 조금은 아쉽습니다. 이 모든 게 정부가 주도한 것인데 말입니다. 임대차 3 법의 주요 내용을 살펴보면 1. 계약갱신 청구권 (2년+2년) - 전세, 월세 계약기간 2년이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있다. 단, 임차인은 계약 만료 1개월 전까지 계약갱신 청구를 해야 한다. - 위의 법이 시행되고 기존 임차인도 소급 적용되며 임대차 기간이 1개월 이상 남아있다면 계약갱신 청구가 가능하다. 임대인은 임.. 2020. 8. 1.

마포구 염리동 상가경매물건 복기 안녕하세요! 경기도시흥시인입니다. 오늘은 6개월전에 입찰했던 상가경매물건에 대해 복기하는 글을 쓰려고 합니다. 2020년 새해 첫입찰물건으로써 마포구 염리동에 위치하였으며 마포역까지는 도보 5분 거리에 위치한 상가였습니다. 네이버 블로그에도 그때 당시의 상가 입찰에 대해 상세히 조사서를 적었습니다. https://blog.naver.com/dolbagae0809/221772915787 서울 마포구 염리동 상가경매 임장후기 & 입찰결과 - (feat.서울구경^^) 안녕하세요!경기도시흥시인PnB입니다.새해에도 많은 경매 물건들이 저의 눈에 들어왔지만 그중에 옥석을 ... blog.naver.com (자세한 임장정보는 저의 네이버블로그를 확인해주세요 ^^; ) 간략히 위의 내용을 요약하자면 위 경매물건에 20.. 2020. 7. 30.

시흥시 대야동 현대아파트 일원 조사 _ 재개발 예정지 안녕하세요! 경기도시흥시인입니다. 오늘은 군포10구역과 시흥시 대야동 현대아파트 일원을 조사하였습니다. 군포10구역의 경우 사업진행이 어느정도 진행된 곳이며 현재 사업시행인가를 앞에 두고 건축심의를 준비하는 중이었습니다. 자세한 군포10구역에 대해서 네이버블로그에 기록하였습니다^^; https://blog.naver.com/dolbagae0809/222045460274 군포10구역 재개발 현장조사 다녀왔습니다. 안녕하세요!경기도시흥시인PnB입니다.오늘은 비가 유난히도 많이 오는 날씨였습니다.어제 경매와 공매 물... blog.naver.com 양쪽 블로그에 1일1포스팅을 실천중이라 보기 불편하게 한점 죄송합니다^^;; 비가 오는 오후 군포와 시흥을 다녀왔습니다. 군포의 임장을 마치고 서해선 대야역부근 대.. 2020. 7. 29.

PD수첩 미친 아파트값과 공직자들_예고와 기사. 안녕하세요 경기도시흥시인입니다. 최근에 이슈화된 부동산 정책들로 인해서 많은 기사들이 업로드 되고 있습니다. 저도 바뀌는 정책에 따라 유튜브나 보도자료를 보며 저의 투자방향을 다시 계획하고 있는데 최근 2달나온 정책들을 보면 투자를 하지말고 그저 버티기모드로 돌입해야 할것 같습니다. 주택시장은 대출을 아예 막아버리고 상가투자시장은 장기적인 코로나여파로 인해 투자조차 쉽지 않다는게 현실입니다. 문닫는 공장과 숙박시설도 많고 여러모로 투자한번 잘못했다가 손해보기 일쑤입니다. 오늘도 역시 정책에 대한 기사들을 접하면서 하루를 시작하였습니다. 22번째의 정책까지 발표하면서 집값이 계속 오른다면 그 방향을 달리 잡아야 하지 않을까 싶기도 합니다. 몇일전부터는 이러한 정책에 피해를 보는 사람들로부터 집회가 시작되었.. 2020. 7. 28.

시화MTV 동양파라곤 모델하우스 방문기 분양일정 및 청약 체크리스트 안녕하세요! 경기도시흥시인입니다. 오늘은 집 가까운 곳에 오픈한 시화MTV 동양파라곤 모델하우스에 들렸습니다. 실은 어제(일요일) 방문하였지만 많은 대기줄로 인해 포기하였습니다. 평일인 오늘은 대기줄없이 입장할수 있었는데요! 모델하우스 외관은 엄청 컷지만 실상 입장해보니 내부는 조금 작았습니다. 평형대로는 전용면적 59㎡과 84㎡A,B타입으로 분양합니다. 위치와 그 지역의 호재를 살펴보자면 인공서핑장 및 상업시설과 그리고 해양 관광단지시설이 유치될 예정이며 시화MTV 동양파라곤 아파트는 상업시설과 제일 맞닿을 정도로 가깝게 위치하고 있습니다. 향후 송도와 연결될 제2외곽 순환도로가 완공이 된다면 송도와 시화멀티테크노단지 등등 직주접근거리가 매우 용이하여 이곳의 많은 인구가 유입되리라 생각됩니다. 현재 이.. 2020. 7. 27.

온비드를 통해 신탁사와 수의계약한 상가주택_나의 공매 수익사례 안녕하세요! 경기도시흥시인입니다. 오늘은 저의 투자사례에 대해 이야기를 하려고 합니다. 저는 2018년 하반기부터 부동산 투자를 시작하여 경매,공매를 통해 저렴한 가격으로 부동산 물건들을 매입해왔습니다. 가족 명의를 분산하여 분양권과 신축아파트 등을 매입하기도 하였고 지난 상승장을 통해 시세차익도 쏠쏠하게 오리기도 하였습니다. https://blog.naver.com/dolbagae0809 새내기부부의 진솔한 투자이야기 : 네이버 블로그 안녕하세요 아직은 서툴지만 경제적 자유를 향해 부단히 노력하는 새내기 부부블로그입니다. 경제적 자유를 얻기까지의 세세한 이야기와 정보를 공유하겠습니다! blog.naver.com 네이버블로그를 이용하여 그동안의 투자를 기록해놨고 T스토리에도 그 이야기들을 이어가려고 합니.. 2020. 7. 25.

간석성락아파트 주택재개발구역과 백운주택 1구역 재개발사업 현장조사와 교통호재 조사 안녕하세요 경기도시흥시인입니다. 네이버블로그에 포스팅한 백운주택1구역을 이어서 간석성락아파트주택재개발구역에 대한 조사는 T스토리에서 정리하기로 하였습니다. 백운주택1구역에 대한 임장조사글은 https://blog.naver.com/dolbagae0809/222039756429 백운주택1구역과 간석성락아파트 주택재개발구역 조사와 호재 안녕하세요!경기도시흥시인PnB입니다.오늘은 GTX B 라인 인천시청역 부근 백운주택 1구역 재개발구역... blog.naver.com 위의 링크로 확인하시면 됩니다! 어제는(7월23일)백운주택1구역과 간석석랑아파트주택재개발현장을 다녀왔습니다. 사업진행단계와는 별도로 현장의 집들 외벽으로는 재개발사업 반대의 메세지도 보였고 현재 이주가 진행되는 단계이지만 철거의 단계까지는 생각.. 2020. 7. 24.

목감동 정비구역 ( 목감동 재개발 목감1,2지구 ) 과 신안산선 목감역 그리고 둘러보는 주변 신축아파트 안녕하세요 경기도시흥시인입니다. 시흥시를 시작으로 수도권의 재개발,재건축구역에 대해 면밀히 살펴보고 조사를 하여 글 올리겠습니다. 부족한 글이라도 너그럽게 봐주시길 바랍니다^^; 오늘은 목감동 정비구역과 그곳에 들어설 예정인 신안산선 목감역 그리고 호재들로 인해 신축아파트 가격에 대한 추이를 살펴보겠습니다. 1. 목감동 정비구역(목감1지구,목감2지구) 얼마전 시흥시에서는 정비예정구역을 발표하고 잇달아 몇몇 구역을 제외하고는 대부분이 정비구역으로 편입되어 단계별로 나누어 개발을 진행할 예정입니다. 목감동 정비구역도 단계별로 나눠서 진행하게 되는데 1단계에 속해있는 목감2지구 먼저 22년부터 정비사업을 진행하게 됩니다. 이곳에 위치를 보자면 신안산선 목감역 예정지와 매우 가깝게 있으며 현재 착공에 들어간 신.. 2020. 7. 23.

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