반응형 부동산 정보/수익형5 온라인 건물주 2편 실행하기. ft.인스타그램,카카오뷰,T스토리,네이버블로그) 안녕하세요 경기도시흥시인PnB입니다. 최근 저희 부부가 즐겁게 준비하고 있는 온라인 건물주 프로젝트는 아직 미흡한 초기 단계일 뿐이지만 1년~2년을 바라보는 프로젝트로 꾸준하게 준비하여 성과를 내보려 합니다. 오늘의 이야기도 지난 온라인 건물주 이야기를 이어서 2편 실행으로 다가가는 빌드업정도로 썼으며 자세한 내용은 네이버 블로그를 통해서 상세하게 기입하였으니 확인부탁드립니다. https://blog.naver.com/dolbagae0809/223035776842 투 트랙을 넘어서 쓰리 트랙 ft.인스타그램,카카오뷰,T스토리 안녕하세요 경기도시흥시인PnB입니다. 오늘은 지극히 저의 개인적인 생각과 앞으로의 제가 운영하려는 방... blog.naver.com 2023. 3. 6. 시흥시 대야동 상가주택경매물건 분석 및 현장조사 안녕하세요! 경기도시흥시인입니다. 비가 오는 오늘은 현재 진행 중인 시흥시 대야동의 상가주택 경매물건 현장에 왔습니다. 해당 물건지의 경매정보입니다. 개인 근저당을 통한 임의경매로 진행되며 경매 신청자는 후순위 채권자이지만 낙찰금액으로 인해 대체로 배당이 가능할 것 같습니다. 임차인은 대항력이 없습니다. 신건으로 11.19억에 감정 평가되었습니다. 2개의 땅 위(92.625평)에 건물이 축조된 물건이고 1종 일반주거지역으로써 88년도에 건축되었습니다. 1종 일반주거지역의 건폐율은 60% 이하인데 위 건축물의 건폐율은 33%입니다. 그리고 위의 사진상의 해당 1층은 건축물대장상 지하 1층으로 표기되어 있습니다. 용적률 계산 시 지하 1층은 산정되지 않습니다. 다시 정리하자면 현재의 경매물건은 지하1층 자체.. 2020. 8. 9. 과천 업무지구 단지속 지하상가 공매 물건 복기임장입니다 안녕하세요! 경기도시흥시인입니다. 어제의 조사 내용을 정리하면서 오늘에서야 글을 올리게 되었습니다. 어제 제가 조사했던 물건은 과천시 별양동에 나온 상가 공매물건입니다. ( 위에 공고상에 나온 건물 425.13㎡은 전용면적+공용면적을 합한 값이고 실제로는 179.23㎡(54.2평)입니다. ) 과천시에서 공유재산으로 가지고 있던 근린생활시설로써 이 건물은 97년에 준공허가가 난 건물로써 지하 5층부터 지상 10층으로 구성된 주상복합니다. 흔히들 주상복합이라 하면 이런 번듯한 주상복합을 떠올리기 쉽지만 공매로 나온 물건의 경우 97년도 지어진 주상복합으로써 지하 1층과 지상 3층까지는 상가시설들이 입점해있고 4층부터 10층까지는 아파트가 입주되어 있습니다. 지하 1층에 위치한 공매물건은 그때 당시에 일식집(.. 2020. 8. 6. 하남시 덕풍동 단지내상가 공매물건 조사. 안녕하세요!경기도시흥시인입니다.오늘은 온비드공매를 통해 괜찮은 물건이라 생각해서 손품을 열심히 팔아보다가조금 허무하게 포기했던 물건이 있어서 T스토리에 글 남기게 되었습니다. 매일 경매,공매를 검색하며좋은 물건이 있는지 확인하는 찰나에어제 새롭게 뜬 경기도 하남시 덕풍동에단지내 상가를 발견하였습니다. 아파트 단지 입구에 떡~~~하니위치하여 있고 4개호수+지하층까지전부다 통으로 나온 물건이었습니다.가격에 매우 비싸서 부담스러웠지만 그래도 최저로 유찰되고주변 상가와 비교했을때 가격이 얼마나 차이가 나는지 확인이 필요해보였습니다. 로드뷰로 상세히 다시 살펴보겠습니다. 보통에 단지내 상가내에 존재할만한중개업소도 없고 편의점도 없어서위의 임차된 상가를 명도하고 상가를 분할하여 임차할 계획을 하였습니다.일단 주변 .. 2020. 8. 4. 마포구 염리동 상가경매물건 복기 안녕하세요! 경기도시흥시인입니다. 오늘은 6개월전에 입찰했던 상가경매물건에 대해 복기하는 글을 쓰려고 합니다. 2020년 새해 첫입찰물건으로써 마포구 염리동에 위치하였으며 마포역까지는 도보 5분 거리에 위치한 상가였습니다. 네이버 블로그에도 그때 당시의 상가 입찰에 대해 상세히 조사서를 적었습니다. https://blog.naver.com/dolbagae0809/221772915787 서울 마포구 염리동 상가경매 임장후기 & 입찰결과 - (feat.서울구경^^) 안녕하세요!경기도시흥시인PnB입니다.새해에도 많은 경매 물건들이 저의 눈에 들어왔지만 그중에 옥석을 ... blog.naver.com (자세한 임장정보는 저의 네이버블로그를 확인해주세요 ^^; ) 간략히 위의 내용을 요약하자면 위 경매물건에 20.. 2020. 7. 30. 이전 1 다음 반응형
