반응형 부동산 정보/주거용7 광명역 일직동의 현재 부동산 분위기에 대해 공유해요. 안녕하세요 경기도시흥시인PnB입니다. 오늘은 광명 일직동의 현재 부동산 분위기에 대해 어제 직접 현장을 다녀온 후기를 공유하고자 합니다. 작년 하반기 서울 주요입지의 급매거래를 시작으로 현재 경기권의 주요입지까지 급매물건들이 거래되고 있습니다. 이를 반등의 계기라고 보기에는 아직 급매물건들 위주로의 거래뿐이라 조금은 조심스럽지만 22년 거래절벽에 비한다면 나름 유의미한 성과라 판단됩니다. 경기권내에서도 가격이 다소 무거웠던 광명 일직동도 최근 많은 거래가 진행되고 있는데 본문은 네이버 블로그에 기입하였으니 번거로우시더라도 네이버 블로그를 통해서 확인 부탁드립니다. 오늘도 기분좋은 하루 보내시길 바랍니다. https://blog.naver.com/dolbagae0809/223023476121 친정식구 마중.. 2023. 2. 22. 용인 수지구 성복동 성복힐스테이트1차 51평형 경매물건 조사 (신분당선 성복역,롯데몰 수지점,수지구학군) 안녕하세요 경기도시흥시인PnB입니다. 오늘은 용인 수지구 성복동내의 대형평수 경매물건에 대한 조사를 공유하고자 저의 본 블로그인 네이버블로그를 남깁니다. 신분당선과 롯데몰,수지구내의 학군까지 겸비한 경기권에서도 실거주 요건이 매우 좋은 용인 수지구내의 경매물건이며 2회 유찰로 저렴한 가격 메리트까지 있는 물건입니다. 본물 내용 확인하시기 바랍니다! https://blog.naver.com/dolbagae0809/223015217823 용인 수지구 성복동 신분당선 성복역 인근 대형평수 경매물건 조사 ft.성복힐스테이트1차 51평형 안녕하세요 경기도시흥시인PnB입니다. 저는 최근 거래량이 늘어나고 있는 경기권내의 주요 입지들을 살펴... blog.naver.com 2023. 2. 16. 지상권의 종류 (법정지상권, 관습법상 법정지상권 ) 안녕하세요 경기도시흥시인입니다. 오늘도 부동삶님의 실전경매책을 토대로 저도 공부하고 정리하는 포스팅 갖겠습니다. 지상권 지상권은 타인의 토지에 건물,기타 공작물이나 수목을 소유하기 위해서 그 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 민법 279조에 근거하여 토지소유자와 사용자 간의 물권적 계약과 등기를 함으로써 성립합니다. 지상권의 존속기간은 공작물 5년, 그 밖의 건물일 경우 15년, 석조 및 견고한 건물 및 수목은 30년 입니다. 당연히 토지를 사용하는 자에게 지료를 받을 수 있지만, 시세보다는 낮은 상태라서 투자성이 떨어집니다. 지상권자에게 토지의 반환을 요청할수 없으며, 지상권 존속기간이 끝낫을 경우 지상권자는 지상권의 기간을 갱신 청구할 수 있습니다 만약 토지소유자가 이에 응하지 않는다면, 지상.. 2020. 8. 22. 희망임대리츠가 공고되었습니다. 안녕하세요 경기도시흥시인입니다. 이번에 온비드상으로 희망임대리츠라는 주거용 아파트 입찰공고가 나왔습니다. 위 공고는 지난 20년7월10일자로 나온 희망임대리츠 제3호 2차 주택매각 36건이 추첨제에 의하여 소유자를 선정했던 물건들중 입찰자가 나오지 않았던 22건에 대한 물건이 나왔습니다. 위 22건의 물건들은 7월10일 첫공고된 가격보다 10% 차감된 가격으로 추첨제가 아닌 입찰경쟁방식으로 물건 낙찰자를 선정하게 됩니다. 여기서 희망임대리츠 사업은 무엇인가? 한국토지주택공사가 자산관리업무를 수행중인 ㈜희망임대주택 위탁관리부동산 투자회사에서 2014년 11월 정부정책에 따라 주택도시기금 등을 재원으로 하우스푸어로부터 매입한 주택으로써 임차인이 거주중인 경우에는 현 임대차 계약을 승계하는 조건으로 매각 됩니.. 2020. 8. 21. 경매로 지인의 내집마련 서포트 안녕하세요! 경기도시흥시인입니다. 이번에 지인의 부모님께서는 현재의 집에서 이사를 통한 갈아타기를 하기 위해 집을 알아보고 계셨습니다. 운이 좋게도 제가 너무나 잘 알고 있는 동네에 경매아파트가 나와서 경매물건에 대해 입찰과 낙찰이 된다면 명도까지 제가 다 맡아서 해주기로 하였고 현재는 그 물건을 토대로 권리분석과입찰을 준비하고 있습니다. 딱히 권리분석이라고 할건없고 전소유자가 거주하며 말소기준등기가 돈빌려준 은행의 근저당이며 인수해야할게 전혀 없는 조금은 흔한 경매물건이라 할수 있겠습니다. 그래도 지인의 부모님께서 사실 집이라 네이버 부동산에 나온 시세외에도 현장 부동산에서 더 싼 급매가 없는지 확인도 해보며 입찰가산정을 하고 그곳에 밀린 관리비와 하자가 없는지도 파악하였습니다. 일단 소유자가 밀린 관.. 2020. 8. 14. 시화MTV 동양파라곤 모델하우스 방문기 분양일정 및 청약 체크리스트 안녕하세요! 경기도시흥시인입니다. 오늘은 집 가까운 곳에 오픈한 시화MTV 동양파라곤 모델하우스에 들렸습니다. 실은 어제(일요일) 방문하였지만 많은 대기줄로 인해 포기하였습니다. 평일인 오늘은 대기줄없이 입장할수 있었는데요! 모델하우스 외관은 엄청 컷지만 실상 입장해보니 내부는 조금 작았습니다. 평형대로는 전용면적 59㎡과 84㎡A,B타입으로 분양합니다. 위치와 그 지역의 호재를 살펴보자면 인공서핑장 및 상업시설과 그리고 해양 관광단지시설이 유치될 예정이며 시화MTV 동양파라곤 아파트는 상업시설과 제일 맞닿을 정도로 가깝게 위치하고 있습니다. 향후 송도와 연결될 제2외곽 순환도로가 완공이 된다면 송도와 시화멀티테크노단지 등등 직주접근거리가 매우 용이하여 이곳의 많은 인구가 유입되리라 생각됩니다. 현재 이.. 2020. 7. 27. 온비드를 통해 신탁사와 수의계약한 상가주택_나의 공매 수익사례 안녕하세요! 경기도시흥시인입니다. 오늘은 저의 투자사례에 대해 이야기를 하려고 합니다. 저는 2018년 하반기부터 부동산 투자를 시작하여 경매,공매를 통해 저렴한 가격으로 부동산 물건들을 매입해왔습니다. 가족 명의를 분산하여 분양권과 신축아파트 등을 매입하기도 하였고 지난 상승장을 통해 시세차익도 쏠쏠하게 오리기도 하였습니다. https://blog.naver.com/dolbagae0809 새내기부부의 진솔한 투자이야기 : 네이버 블로그 안녕하세요 아직은 서툴지만 경제적 자유를 향해 부단히 노력하는 새내기 부부블로그입니다. 경제적 자유를 얻기까지의 세세한 이야기와 정보를 공유하겠습니다! blog.naver.com 네이버블로그를 이용하여 그동안의 투자를 기록해놨고 T스토리에도 그 이야기들을 이어가려고 합니.. 2020. 7. 25. 이전 1 다음 반응형
