안녕하세요
경기도시흥시인입니다.
이번에 온비드상으로 희망임대리츠라는
주거용 아파트 입찰공고가 나왔습니다.
위 공고는 지난 20년7월10일자로 나온
희망임대리츠 제3호 2차 주택매각 36건이
추첨제에 의하여 소유자를 선정했던 물건들중
입찰자가 나오지 않았던 22건에
대한 물건이 나왔습니다.
위 22건의 물건들은
7월10일 첫공고된
가격보다 10% 차감된 가격으로
추첨제가 아닌 입찰경쟁방식으로
물건 낙찰자를 선정하게 됩니다.
여기서 희망임대리츠 사업은 무엇인가?
한국토지주택공사가 자산관리업무를 수행중인
㈜희망임대주택 위탁관리부동산 투자회사에서
2014년 11월 정부정책에 따라 주택도시기금 등을
재원으로 하우스푸어로부터 매입한 주택으로써
임차인이 거주중인 경우에는
현 임대차 계약을 승계하는 조건으로 매각 됩니다.
물건들중에는 임차인이 나간 공실도 꽤 많으며
일정기간동안 집안 내부를 볼수 있도록
개방하여 입찰이 진행됩니다.
위 물건들의 개방시간은 8월24일~29일까지입니다.
이번 공고상의 물건들은 공동주택(아파트)세대의
물건 유형이며 주택공고 엑셀상에
10%유찰된 가격과 현재의 부동산 시세를 비교했을때
값이 저렴하게 진행되는 부분도 있으니
청약으로서 내집마련이 힘들거나
자가를 보유하고 있지만 갈아타기를 준비하시는
분들이라면 희망임대리츠 입찰을 고려해보시는것도
좋을것 같습니다.
입찰은 온비드라는 사이트에서
인터넷입찰을 통해서 진행됩니다.
https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do
온비드
www.onbid.co.kr
주택의 내/외부 상태를 그대로 인수하는거라
입찰을 고려하는 물건이 있다면
공고상의 담당자와 연락하여
입찰물건 개방기간동안 입찰지에 들려서
내부를 꼭 확인하시고 임차인 여부도
위 자료들을 통해 확인하시면 좋을 것같습니다.
입찰물건 형태에 대한 간략한 사진은
온비드사이트를 통해 "희망임대리츠"라고
검색하시면 총 22건의 물건들을 살펴볼수 있고
입찰기간(8월31일)에 맞춰 입찰도
진행하실수 있습니다.
이번에 희망임대리츠는 예전에 비한다면
굉장히 소량으로 나온것 같습니다.
작년 희망임대리츠의 경우 전국적으로
대량의 물건들이 나왔으며
서울권에 나온 희망임대리츠아파트의 경우
감정평가시점과 공고나온시점 상의
시간차가 꽤 커서 추첨제로 낙찰만 된다면
3~4억정도는 벌고 들어가는 게임이었습니다.
이번에 나온 희망임대리츠 물건은 대체로
수도권 외곽이나 지방의 물건들로써
현재 부동산 시세와 비교했을때
시세와 비슷한 물건도 있지만
2천만원 정도 싸게 나온것도 있습니다.
최근 정부의 부동산대책들로 인해
수도권의 조정지역으로 잡힌 곳들의 경우
매수의 기회비용이 매우 소중하여
어정쩡한 위치의 희망임대리츠 물건은
아마 입찰경쟁이 매우 적으리라 예상됩니다.
눈치싸움이 상당하겠네요ㅋㅋ
부디 좋은 기회 잘 잡으셔서
내집마련을 보다 저렴하게 하셨으면 좋겠습니다!
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