시흥시 대야동 현대아파트 일원 조사 _ 재개발 예정지

안녕하세요!

경기도시흥시인입니다.

오늘은 군포10구역과

시흥시 대야동 현대아파트 일원을 조사하였습니다.

 

군포10구역의 경우

사업진행이 어느정도 진행된 곳이며

현재 사업시행인가를 앞에 두고

건축심의를 준비하는 중이었습니다.

자세한 군포10구역에 대해서 네이버블로그에 

기록하였습니다^^;

 

https://blog.naver.com/dolbagae0809/222045460274

군포10구역 재개발 현장조사 다녀왔습니다.

양쪽 블로그에 1일1포스팅을 실천중이라

보기 불편하게 한점 죄송합니다^^;;

---

비가 오는 오후 군포와 시흥을 다녀왔습니다.

군포의 임장을 마치고

서해선 대야역부근

대야동 현대아파트일원으로 출발하였습니다.

 

대야동 현대아파트 일원의 경우 

얼마전 2020년 5월 정비구역의 신규지정된 이후 

한달만에 지자체가 번복하며

신규지정지에서 제외되면서 

다시금 정비구역지정의 꿈이 무산되었습니다.

 

 

 

5월에 발표한 전략환경영향평가에 의하면 

신규 정비구역으로 지정되면서

대야동 현대아파트 일대

재개발의 대한 기대감을 실어주었는데 

다음달 6월에 환경영향평가에 대한 부분이

잘못 반영되었음을 인정하고

신규 정비구역에서 제외되었습니다.

 

 

 

개인적으로 안타까운 일이 아닐수가 없는데요

대야동 현대아파트는 예전부터 

정비구역으로 지정될거라는 기대가

많았던 곳이기도 합니다.

그만큼 많이 낙후되기도 한 곳이고요.

 

그러나 반전이 있었으니 

이곳은 정비구역의 지정을 논하기보다 

지자체에서 주도적(?)으로

사업을 진행하다고 하니

좀 더 지켜봐야 할것 같습니다.

 

아무래도 이곳은 재개발,재건축 조사시

필수조건인 기반시설의 노후화가 

매우 충족되는 곳입니다.

저의 고등학교 후배도

은계지구 아파트 10월 입주를

앞두고 이곳 대야동 현대아파트 일원에 

잠시 살고 있는데 

반지하세대는 오수가 역류하여

지독한 악취를 내뿜고 있고 

해당 공사를 진행하려면

그 지역내의 땅을 들어내서 

큰 공사를 진행해야 한다고 합니다.

그 뿐만아니라 35년된 현대아파트를 

보자니 재개발 사업을 안할수가 없는 

연식에 도달하였습니다.

 필히 사업이 절실해 보입니다.

 

현재 영남아파트 재건축의 경우

사업시행인가 총회를 거쳐

사업시행인가를 신청하였습니다.

앞으로의 기회들이 남아있긴 하지만 

영남아파트가 진행됨에 따라 

현대아파트의 기대감도

한층 더 올라갈것 같습니다.

 

대야동 현대아파트 일대에 초역세권으로

위치한 서해선 신천대야역은

21년 6월에 대곡역을 지나

일산까지 연장개통을 앞두고 있으며 

22년에는 밑으로 전라도 군산까지 개통을 목표로 

한창 공사중에 있습니다.

나라에서 진행하는 국철사업인만큼 

사업지연의 리스크는 최소로 줄일수 있으며 

서울과 수도권뿐만아니라 

지방도시까지 열차로 자유롭게 이동이 가능합니다.

최근 정비구역의 제외라는 사태가 조금 아쉽기도 하지만

 

향후 지자체에서 주도적으로 

개발계획이 있다고 하니 

어떤 특별한 카드를 가지고 올지 

참 궁금합니다.

5월의 전략영향평가에서 보면 

지자체에서도 확실한 개발계획이 있음을

알수가 있었는데 추후 

변화되는 과정을 지켜봐야 겠습니다^^

 

---

제가 여기에 투자한건 아니고 

어릴적 초등학교,중학교를 이곳

대야동에서 보낸지라 추억이 깃든 동네입니다^^;

어릴적 뛰어놀던 그모습 그대로라 좋기도 하지만 

이제는 많이 낙후되고 

새롭게 변화를 갖추었으면 하는 바람이 있습니다.

 

부족한 글 읽어주셔서 감사합니다~~!